El modelo de inversión, paso a paso

Durante la construcción cobrás un 8% anual en dólares por contrato con ONE T ARGENTINA S.A. Cuando el hotel entra en operación, la renta pasa a ser variable, estimada entre 6% y 12% anual libre de gastos según el resultado del hotel. Son cifras de referencia: el rendimiento definitivo se fija en el contrato y depende del desempeño hotelero.

El rendimiento se paga en dólares por transferencia bancaria: anual durante la construcción y trimestral una vez que el hotel está en operación.

Wyndham, a través de su marca Ramada, opera la gestión hotelera con estándares internacionales. Wyndham no comercializa la inversión ni asegura el rendimiento: su rol es operar el hotel.

One Trade S.A. es socio desarrollador de Wyndham Hotels & Resorts en Latinoamérica: estructura y construye hoteles que luego opera Wyndham bajo su marca Ramada. No es una firma de trading ni una plataforma financiera; es una promotora inmobiliaria hotelera con proyectos en Paraguay, República Dominicana y Argentina.

Resistencia es la capital del Chaco y un nodo de negocios del NEA argentino con demanda hotelera sostenida y poca oferta de categoría internacional. Un Ramada by Wyndham cubre ese hueco de mercado, y el ingreso a un valor por habitación menor al de las grandes capitales mejora el rendimiento relativo de la inversión.

Comprás una habitación de hotel con escritura pública a tu nombre. Sos dueño de un activo inmobiliario real, no de un instrumento financiero ni de una cuota de un fondo.

Una sociedad vehículo (SPV) titular registral del inmueble, separada jurídicamente de ONE T ARGENTINA S.A. Tu habitación queda inscrita a tu nombre, protegida frente a cualquier contingencia de la promotora.

Sí. Como propietario tenés noches por año para alojarte en el Ramada by Wyndham de Resistencia, el hotel del que sos dueño. Lo que no hay es uso libre todo el año, porque la unidad opera en el pool y eso es lo que la hace producir renta. La cantidad de noches y las condiciones quedan fijadas en tu contrato.

Sí. La habitación es tu activo inmobiliario: podés transmitirla en cualquier momento y es plenamente heredable. El contrato de operación se subroga al nuevo propietario o heredero en las mismas condiciones.

Sí. Es un inmueble escriturado a tu nombre, así que lo podés vender cuando quieras. Y se vende fácil: durante la etapa de obra la renta es un monto fijo en dólares por contrato, así que quien compra la unidad a un precio menor obtiene un rendimiento aún mayor, lo que la hace muy atractiva en el mercado secundario. One Trade mantiene una cartera de compradores interesados para facilitar la operación.

No. La operación completa la maneja la cadena hotelera. Tu inversión es pasiva: sólo cobrás el rendimiento.

El respaldo principal es que comprás un inmueble escriturado a tu nombre, no un instrumento financiero: sos dueño registral de un activo real. La operación la gestiona Wyndham con estándares internacionales y el edificio queda a nombre de una sociedad vehículo separada de la promotora. Como toda inversión, la renta en fase operativa es variable y no está garantizada; el 8% de la fase de obra es un compromiso contractual firmado.

La propiedad de la habitación es tuya con independencia del operador. En ese escenario remoto, One Trade está obligada por contrato a reasignar la operación a otra cadena hotelera de nivel equivalente (Marriott, IHG, Hilton, Accor) en las mismas condiciones económicas.

No cambia nada para vos. A diferencia de un alquiler temporario tipo Airbnb, donde si tu unidad no se reserva, no cobrás, acá tu renta sale del contrato con One Trade (8% anual por contrato durante la obra) y del resultado del hotel como un todo, no de la ocupación de tu habitación en particular. Cobrás lo mismo esté tu unidad ocupada o vacía.