Cómo Funciona
El modelo de inversión, paso a paso
Una inversión inmobiliaria con operación hotelera profesional y rendimiento por contrato. Así funciona de principio a fin.
Comprás tu habitación
Adquirís una o varias habitaciones del hotel con escritura pública a tu nombre. Sos dueño de un activo inmobiliario real.
Wyndham opera el hotel
La operación hotelera la maneja Ramada by Wyndham con estándares internacionales. No tenés que gestionar nada.
Cobrás tu rendimiento
Cobrás en dólares por transferencia: 8% anual por contrato durante la obra y, con el hotel operativo, la renta variable estimada (6%–12% libre de gastos).
El modelo
Dos fases, un solo contrato
Durante la construcción
Desde que integrás la inversión hasta que el hotel abre, cobrás un 8% anual por contrato.
8% por contratoCon el hotel operativo
La renta pasa a ser variable: estimada entre 6% y 12% anual libre de gastos, según el resultado del hotel operado por Ramada by Wyndham.
Variable
Esquema de adquisición flexible
One Trade ofrece financiación propia, sin depender de bancos, con un esquema de pagos pensado para el inversor.
- 1Reserva inicial para bloquear tu unidad
- 2Saldo principal en los primeros días
- 3Cuota intermedia durante la construcción
- 4Saldo final a la entrega de llaves
El esquema exacto de pagos se define con tu asesor según el proyecto y la unidad.
Preguntas frecuentes
Lo que todo inversor quiere saber
Durante la construcción cobrás un 8% anual por contrato con One Trade S.A., desde que integrás la inversión hasta que el hotel abre. Una vez operativo, la renta pasa a ser variable: estimada entre 6% y 12% anual libre de gastos, según el resultado del hotel.
Wyndham, a través de su marca Ramada, opera la gestión hotelera con estándares internacionales. Wyndham no comercializa la inversión ni asegura el rendimiento: su rol es operar el hotel.
Comprás una habitación de hotel con escritura pública a tu nombre. Sos dueño de un activo inmobiliario real, no de un instrumento financiero ni de una cuota de un fondo.
No. La operación completa la maneja la cadena hotelera. Tu inversión es pasiva: sólo cobrás el rendimiento.
El rendimiento se paga en dólares por transferencia bancaria: anual durante la construcción y trimestral una vez que el hotel está en operación.
Sí. La habitación es tu activo inmobiliario: podés transmitirla en cualquier momento y es plenamente heredable. El contrato de operación se subroga al nuevo propietario o heredero en las mismas condiciones.
La propiedad de la habitación es tuya con independencia del operador. En ese escenario remoto, One Trade está obligada por contrato a reasignar la operación a otra cadena hotelera de nivel equivalente (Marriott, IHG, Hilton, Accor) en las mismas condiciones económicas.
Una sociedad vehículo (SPV) titular registral del inmueble, separada jurídicamente de One Trade S.A. Tu habitación queda inscrita a tu nombre, protegida frente a cualquier contingencia de la promotora.
Sí. Es un inmueble escriturado a tu nombre, así que lo podés vender cuando quieras. Y se vende fácil: durante la etapa de obra la renta es un monto fijo en dólares por contrato, así que quien compra la unidad a un precio menor obtiene un rendimiento aún mayor, lo que la hace muy atractiva en el mercado secundario. One Trade mantiene una cartera de compradores interesados para facilitar la operación.
No cambia nada para vos. A diferencia de un alquiler temporario tipo Airbnb, donde si tu unidad no se reserva, no cobrás, acá tu renta sale del contrato con One Trade (8% anual por contrato durante la obra) y del resultado del hotel como un todo, no de la ocupación de tu habitación en particular. Cobrás lo mismo esté tu unidad ocupada o vacía.